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Vorbereitung einer Eigentümerversammlung

02 September 2012
by Marcel Kurzke
Eigentümergmeinschaft, Eigentümerversammlung, Eigentumswohnung
5 Comments
Ein Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz verpflichtet, einmal im Jahr eine ordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen und durchzuführen. Dabei ist in der Vorbereitung viel zu beachten. Im nachfolgenden Artikel haben wir eine Checklist
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Was bedeutet Gebäudemanagement?

24 August 2012
by Marcel Kurzke
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Für die Immobilienwirtschaft ist der Begriff Gebäudemanagement von bedeutender Wichtigkeit. Die Technik, Bewirtschaftung sowie die Verwaltung einer Immobilie werden hier in einem Gesamtprozess gesteuert und zusammengefasst. Auch bei Umbau, Erweiterung und Nutzungsänderung einer Immobi
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Hausgeld bei Eigentumswohnungen: Was muss ich wissen?

21 August 2012
by Marcel Kurzke
Eigentumswohnung, Hausgeld, Wohngeld
56 Comments
Ein Thema, an dem man beim Erwerb einer Eigentumswohnung als Kapitalanleger oder Selbstnutzer nicht vorbei kommt, ist das Hausgeld (auch oft Wohngeld genannt). In den folgenden Abschnitten wollen wir Ihnen das Thema “Hausgeld” etwas näher bringen. Definition: Hausgeld Als
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Kündigung der Hausverwaltung und deren Abberufung

19 August 2012
by Marcel Kurzke
Hausverwaltervertrag, Hausverwaltung, Kündigung, Verwaltervertrag
12 Comments
Die Eigentümergemeinschaft bzw. der Eigentümer einer Immobilie haben in Ausnahmefällen das Recht den Verwalter bzw. die Hausverwaltung zu kündigen, wenn durch diese grobe Fehler begangen wurden bzw. ein wichtiger Grund vorliegt. Dabei ist zu beachten, dass die Kündigung und Abberufung
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Unternehmensformen für Hausverwaltungen und die Haftung

17 August 2012
by Marcel Kurzke
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Immer wieder werden wir von Eigentümern auf die Vor- und Nachteile der verschiedenen Unternehmensformen und die jeweilige Haftung angesprochen. Das Interesse der Eigentümer ist klar, es geht um die Haftung bei Schäden, die durch die Hausverwaltung verursacht werden. Hier ist die Unter
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Was bedeutet Facility Management?

13 August 2012
by Marcel Kurzke
2 Comments
Eigentümern, Mietern und auch uns als Hausverwaltung begegnet immer mal wieder der Begriff „Facility Management” (FM). So modern wie der Begriff klingt, so unbekannt ist er auch noch. In diesem Artikel erklären wir „Facility Management“ so einfach wie möglich und zeigen die Bedeutung
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Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB)

07 August 2012
by Marcel Kurzke
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Der Vermieter einer Wohnung hat das Recht für seine frei finanzierte Wohnung im Laufe eines Mietverhältnisses die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen. Dabei muss der Vermieter bzw. Wohnungseigentümer die gesetzlichen Bestimmungen im Mietrecht (§ 558 BGB) einhalten. De
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Laufzeit für einen Hausverwaltervertrag

30 Juli 2012
by Marcel Kurzke
Hausverwaltervertrag, Hausverwaltung, Vertragslaufzeit, Verwaltervertrag
6 Comments
Wie lange sollte eine Hausverwaltung bestellt werden? Diese Frage stellen sich Miethauseigentümer und auch Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir möchten an dieser Stelle einige Gedankenansätze zur Laufzeit von Hausverwaltungsverträgen niederschreiben. Wo liegen die jeweiligen Vor- und
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