Mit Hilfe der Suchfunktion von Google Maps können neben Straßennamen unter anderem bestimmte Unternehmen gefunden werden, wobei sich die Ansicht durch die Zoomfunktion vergrößern lässt. Für Eigentümer bietet diese Option die Möglichkeit, einen passenden Verwalter zu finden.
Wie Sie in Berlin in 7 Schritten eine Hausverwaltung finden, erfahren Sie in diesem Artikel.
Schritt 1: Google Maps öffnen
Der Online-Kartendienst Google Maps (Link: https://www.google.de/maps/) kann über den Link aufgerufen werden. Alternativ kann der Begriff „Google Maps“ in eine Suchmaschine wie etwa Google oder Yahoo eingegeben werden, die dann nach dem Anklicken eines Symbols wie einen Pfeil oder eine Lupe die entsprechende Internet-Adresse auswirft. Durch Anklicken der Internet-Adresse öffnet sich Google Maps.
Generell empfiehlt es sich nach der Öffnung von Google Maps, im Internet-Browser ein Lesezeichen zu setzen, damit diese in der Regel häufiger benutzte Webseite sofort aufgerufen werden kann.
Schritt 2: „Hausverwaltung Berlin“ eingeben
Oben links auf der geöffneten Webseite von Google Maps sind in der Suchleiste (dort steht: „In Google Maps suchen“) die Begriffe „hausverwaltung berlin“ einzugeben. Dabei genügt Kleinschreibung. Wird anschließend auf die Lupe rechts in der Suchleiste geklickt, erscheint auf der linken Seite eine Liste mit den Namen und Adressen von Hausverwaltungen in Berlin.
Hier bereits die Suche mit dem Begriff “hausverwaltung berlin” (einfach auf den Link klicken).
Schritt 3: Nach Bewertungen filtern
Die Liste der Hausverwaltungen kann nun nach den Bewertungen für die Anbieter gefiltert werden. Dazu ist
in der Menüleiste zwischen
- der Suchleiste mit den Begriffen „hausverwaltung berlin“ und
- der Liste mit den Namen und Adressen von Hausverwaltungen in Berlin
links auf „Bewertung“ zu klicken.
Je höher die dann erscheinenden Zahlenwerte sind, desto besser ist die Bewertung. Sollen also nur hoch bewerte Hausverwaltungen gelistet werden, ist der Zahlenwert 4 oder 4,5 einzugeben. Dabei ist auch auf die Anzahl der abgegebenen Bewertungen zu achten. Wurden etwa nur bis zu vier oder fünf Bewertungen erteilt, ist das nicht unbedingt besonders aussagekräftig. Vielmehr zeigen zahlreiche Bewertungen mit hohen Zahlenwerten, dass die Eigentümer mit der Hausverwaltung zufrieden sind. So verfügen etwa wir als Promeda Hausverwaltung GmbH aktuell über 90 Bewertungen mit einem Zahlenwert von 4,8 und liegen damit im oberen Bereich.
Schritt 4: Karte an Ihren Stadtteil heranzoomen
Anschließend ist in der auf der Webseite abgebildeten Karte der Stadtteil zu suchen, in dem sich das zu verwaltende Objekt befindet, und die Karte an den Stadtteil heranzuzoomen. Das geschieht zunächst dadurch, dass die linke Maustaste gedrückt und gedrückt gehalten wird. Auf diese Weise ist es möglich, die Karte mit dem Cursor (Mausanzeiger) hin und her zu bewegen, so dass der gesuchte Stadtteil gefunden werden kann.
Ist der Stadtteil gesichtet, lässt sich durch Drehen des Mausrads (Scrollrad) die Karte vergrößern oder verkleinern.
Hier die Suche mit den Begriffen “hausverwaltung berlin Pankow”
Schritt 5: Verwaltungen auf der Karte anklicken
Auf der Karte sind in dem gesuchten Stadtteil oder in dessen Nähe Hausverwaltungen ersichtlich, die durch ein ballonähnliches rotes Symbol mit einem weißen Punkt in der Mitte kenntlich gemacht sind. Wird ein Symbol angeklickt, erscheint links in dem Bereich, in dem zuvor die Hausverwaltungen gelistet waren, die unter diesem Symbol erfasste Verwaltung mit ihrer Adresse, Telefonnummer und weiteren Daten wie etwa in den meisten Fällen die Internet-Adresse.
Im Übrigen sind sämtliche Hausverwaltungen unten in einer Menüliste nochmals aufgeführt.
Schritt 6: Bewertungen, Unternehmensprofil und Webseiten sichten
Die in der Karte angeklickten Hausverwaltungen können nun näher gesichtet werden. Soweit die einzelnen Verwaltungen nach Anklicken des ballonähnlichen roten Symbols mit einem weißen Punkt links aufgeführt werden, lässt sich dort oben die Bewertung und nach einem Klick auf „Rezensionen“ die Beurteilung der Verwaltung durch einzelne Eigentümer nachlesen. Ganz unten werden weiterführende Webseiten zu der betreffenden Hausverwaltung aufgeführt.
Bei den meisten aufgeführten Hausverwaltungen, die links dargestellt werden, ist auch deren Internet-Adresse genannt. Diese kann angeklickt werden, um auf die Webseite der betreffenden Verwaltung zuzugreifen. Dort finden sich die üblichen Informationen wie angebotene Leistungenund Unternehmensdarstellung. Manchmal sind auch zusätzliche Informationen aufgeführt, wie etwa das Gründungsjahr der Hausverwaltung oder nähere Angaben zum Team der Verwaltung.
Schritt 7: Kontakt aufnehmen und Angebote anfordern
Haben sich eine oder mehrere Hausverwaltungen herauskristallisiert, die für den Eigentümer zur Betreuung seines Objekts in Betracht kommen, sollte dazu Kontakt aufgenommen und jeweils ein Angebot angefordert werden. Die Kontaktaufnahme kann auf unterschiedliche Weise erfolgen, etwa telefonisch oder durch das im Internet-Auftritt der Verwaltung enthaltene Kontaktformular. Die Verwaltung wird den Eigentümer dann um die Angaben bitten, die sie zur Erstellung eines Angebots für die Objektbetreuung benötigt. Sobald dem Eigentümer dann die einzelnen Angebote vorliegen, kann er diese miteinander vergleichen.
Soweit Wohnungseigentümergemeinschaften Angebote anfordern, ist darauf hinzuweisen, dass den einzelnen Wohnungseigentümern mindestens drei Angebote verschiedener Verwaltungen vor der Bestellung eines neuen Verwalters vorliegen müssen (Bundesgerichtshof (BGH), Urteil vom 01.04.2011, Az.: V ZR 96/10).
