Die Aufgaben bei der Sondereigentumsverwaltung / Verwaltung einer Eigentumswohnung
16 August 2017
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Die Sondereigentumsverwaltung betrifft die Verwaltung von Sondereigentum, also einer Eigentumswohnung, deren Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Dabei übernimmt die Hausverwaltung für den Eigentümer die kaufmännische, technische und im weitesten Sinne rechtli
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Promeda Sommerfest 2017: Kajakfahren im Spreewald
10 August 2017
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Gut gelaunt startete das Promeda Sommerfest (besser gesagt die Sommertour) um 9 Uhr an einem sonnigen Juli-Tag an unserem Büro in Berlin Pankow. Ziel der gemeinsamen Autofahrt war der idyllische „Spreewaldhof Leipe“ in Lübbenau. Hier begann der erste Teil des Tages, eine 1
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Unterschied WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
15 Juli 2017
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Die Unterschiede zwischen der WEG-Verwaltung und der Sondereigentumsverwaltung sind erheblich. Zwar handelt es sich in beiden Fällen um eine entgeltliche Geschäftsbesorgung mit dienstvertraglichen Elementen nach § 675 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Bei der WEG-Verwaltung wird jedoch d
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Fälligkeit der Hausgeldzahlung in einer Wohnungseigentümerschaft
16 Juni 2017
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Der Umstand, dass die Hausgeldzahlung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft meistens monatlich im Voraus fällig ist, ergibt sich zwar bereits aus dem Wirtschaftsplan. Denn nach § 28 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) müssen die Wohnungseigentümer nach Abruf durch den Verwalter die
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Grundsteuer nicht im Hausgeld enthalten: Warum und was muss ich wissen?
15 Mai 2017
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Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen regelmäßig ein monatliches Hausgeld zahlen, welches in § 16 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums näher umschrieben ist. Dabei setzt sich das Hausgeld aus den Betriebskosten so
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Offenes Fremdgeldkonto: Informationen für Eigentümer und WEGs
17 April 2017
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Treuhandkonten, wie sie von Hausverwaltungen zum Teil immer noch bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und nach wie vor bei der Mietverwaltung eröffnet und geführt werden, haben für Eigentümer erhebliche Nachteile. Daher sind Treuhandkonten speziell bei der WEG-Verwaltu
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Treuhandkonto: Was müssen Eigentümer wissen?
15 März 2017
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In der Immobilienverwaltung sind Treuhandkonten weit verbreitet und ermöglichen den Hausverwaltungen eine unkomplizierte Abwicklung des Zahlungsverkehrs. So werden bei der Mietverwaltung regelmäßig offene Treuhandkonten geführt, die von der Hausverwaltung häufig eigens für den jeweili
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Hausgeld-Checkliste: Damit Eigentümer wissen, wofür sie zahlen
15 Februar 2017
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Für die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist das monatliche Hausgeld ein wichtiger Posten, der sich auf ihre Kalkulation der Rendite und / oder der Finanzierung der Eigentumswohnung auswirkt. Das gilt insbesondere dann, wenn sich das Hausgeld erhöht. Mancher Eigentümer
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Instandhaltungsrücklage und deren Ansparung: Was muss ich wissen?
16 Januar 2017
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Bei Wohnungseigentümergemeinschaften spielt die Instandhaltungsrücklage (Instandhaltungsrückstellung) eine große Rolle. Getreu dem Motto „Spare in der Zeit, dann hast Du in der Not“ dient die Ansparung der Instandhaltungsrücklage als „eiserne Reserve“ für die Kosten unerwa
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Als Geschäftsführer der Promeda Hausverwaltung GmbH aus Berlin und ausgebildeter Immobilienfachwirt schreibt Marcel Kurzke hier im Blog über diverse Themen der Immobilienwirtschaft.