Der Promeda Blog
Der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft betrifft solche Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)...
Der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft betrifft solche Angelegenheiten, über die die...
Am 06.12.2024 war es wieder soweit. Für unsere diesjährige Weihnachtsfeier haben wir uns für eine...
Am 06.12.2024 war es wieder soweit. Für unsere diesjährige Weihnachtsfeier...
Was für ein besonderer Tag. Am 28.11.2024 konnten wir im Rahmen einer Spendenaktion dem SANA...
Was für ein besonderer Tag. Am 28.11.2024 konnten wir im...
17.500 Teilnehmer….. Und Promeda war als Team dabei. Am 17.09.2024 fand im Rahmen des DAK...
17.500 Teilnehmer….. Und Promeda war als Team dabei. Am 17.09.2024...
Hallo, mein Name ist Nicole Marx. Gemeinsam mit meiner Kollegin, Gudrun Nialki, sind wir das...
Hallo, mein Name ist Nicole Marx. Gemeinsam mit meiner Kollegin,...
Am 11. Juni 2024 fand unser alljährliches Sommerfest statt, das uns wieder in den wunderschönen...
Am 11. Juni 2024 fand unser alljährliches Sommerfest statt, das...
Nicole Marx Heute haben wir unsere Kollegin Nicole aus der Buchhaltung bei uns im Interview....
Nicole Marx Heute haben wir unsere Kollegin Nicole aus der...
Gudrun Nialki Claudia hat Gudrun den “Interview-Ball” zugeworfen. Wir sind gespannt, welche Einblicke sie uns...
Gudrun Nialki Claudia hat Gudrun den “Interview-Ball” zugeworfen. Wir sind...
Unsere Auszubildende Danielle Heute haben wir unsere Auszubildende Danielle zu einem Interview in unseren Blog...
Unsere Auszubildende Danielle Heute haben wir unsere Auszubildende Danielle zu...
Claudia an ihrem Arbeitsplatz in der 7. Etage Wir haben unsere Kollegin Claudia zu einem...
Claudia an ihrem Arbeitsplatz in der 7. Etage Wir haben...
Am 29. Januar 2024 besuchte uns ein Team der RBB Abendschau in unserem Büro in...
Am 29. Januar 2024 besuchte uns ein Team der RBB...
Wir blicken zurück auf unsere diesjährige Weihnachtsfeier am 12.12.2023, die für uns als Hausverwaltungsteam zu...
Wir blicken zurück auf unsere diesjährige Weihnachtsfeier am 12.12.2023, die...
Wir wünschen unseren Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern eine schöne Vorweihnachtszeit, besinnliche Weihnachtsfeiertage und einen guten...
Wir wünschen unseren Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern eine schöne Vorweihnachtszeit,...
In Mehrfamilienhäusern bestehen häufig Wohnungseigentümergemeinschaften. Über die Wünsche und Vorstellungen der Wohnungseigentümer (Sondereigentümer, Miteigentümer) hinsichtlich...
In Mehrfamilienhäusern bestehen häufig Wohnungseigentümergemeinschaften. Über die Wünsche und Vorstellungen...
Werden in einem Mehrfamilienhaus die einzelnen Wohnungen nicht von einem Eigentümer vermietet, sondern hat jede...
Werden in einem Mehrfamilienhaus die einzelnen Wohnungen nicht von einem...
1. Wer sind Sie und was machen Sie? Mein Name ist Marcel Kurzke, Jahrgang 1985....
1. Wer sind Sie und was machen Sie? Mein Name...
Wir haben Premiere gefeiert. Die neugegründete Läuferstaffel der Promeda Hausverwaltung GmbH war das erste Mal...
Wir haben Premiere gefeiert. Die neugegründete Läuferstaffel der Promeda Hausverwaltung...
Am 06.06.2023 war es wieder soweit für unser Sommerfest. Dieses Jahr stand es unter dem...
Am 06.06.2023 war es wieder soweit für unser Sommerfest. Dieses...
In vielen Mehrfamilienhäusern bilden die Eigentümer der einzelnen Wohnungen eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Sofern sie die Wohnanlage...
In vielen Mehrfamilienhäusern bilden die Eigentümer der einzelnen Wohnungen eine...
Mancher Eigentümer veräußert seine vermieteten Immobilien wie Eigentumswohnungen oder Mietshäuser. Getreu dem Rechtsgrundsatz „Kauf bricht...
Mancher Eigentümer veräußert seine vermieteten Immobilien wie Eigentumswohnungen oder Mietshäuser....
Soll eine neue Hausverwaltung für die Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft oder das Mietshaus eines Eigentümers gefunden...
Soll eine neue Hausverwaltung für die Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft oder...
In diesem Jahr sind wir für unsere Weihnachtsfeier in das Restaurant Julchen Hoppe im Nikolaiviertel...
In diesem Jahr sind wir für unsere Weihnachtsfeier in das...
Wir sagen Danke. Danke an alle Handwerkerfirmen, Dienstleister und Eigentümer*innen für die tolle Zusammenarbeit und...
Wir sagen Danke. Danke an alle Handwerkerfirmen, Dienstleister und Eigentümer*innen...
Aus gegebenem Anlass – 10 Jahre Promeda Hausverwaltung GmbH – haben wir uns entschlossen das...
Aus gegebenem Anlass – 10 Jahre Promeda Hausverwaltung GmbH –...
Ein Dach über den Kopf und damit eine Wohnung braucht jeder. Das wird sich auch...
Ein Dach über den Kopf und damit eine Wohnung braucht...
Die Verwaltung von Wohnungseigentum und die Verwaltung von Sondereigentum sind auch in Berlin unterschiedliche Dinge....
Die Verwaltung von Wohnungseigentum und die Verwaltung von Sondereigentum sind...
Bei unserer Weihnachtsfeier im Dezember konnten wir das erfolgreiche, arbeitsintensive und besondere Jahr 2021 als...
Bei unserer Weihnachtsfeier im Dezember konnten wir das erfolgreiche, arbeitsintensive...
Zwar kann sogar ein Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft, die gerade einmal aus zwei Parteien besteht, die...
Zwar kann sogar ein Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft, die gerade einmal...
Das diesjährige Sommerfest der Promeda Hausverwaltung fand am letzten Dienstag mit 9 Kollegen statt. Den...
Das diesjährige Sommerfest der Promeda Hausverwaltung fand am letzten Dienstag...
Mit Hilfe der Suchfunktion von Google Maps können neben Straßennamen unter anderem bestimmte Unternehmen gefunden...
Mit Hilfe der Suchfunktion von Google Maps können neben Straßennamen...
Nach vielen kontroversen Diskussionen und dadurch bedingten Änderungen ist die WEG-Reform – also das Gesetz...
Nach vielen kontroversen Diskussionen und dadurch bedingten Änderungen ist die...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist im Zusammenhang mit der Hausgeldabrechnung regelmäßig von der Abrechnungsspitze die Rede. Gemeint...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist im Zusammenhang mit der Hausgeldabrechnung regelmäßig von...
Die Zeiten, in denen gewerbliche Hausverwalter speziell bei Wohnungseigentümergemeinschaften ohne jede Qualifikation nach Beliebenschalten und...
Die Zeiten, in denen gewerbliche Hausverwalter speziell bei Wohnungseigentümergemeinschaften ohne...
Übernimmt ein Verwalter eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft, ist das erste Jahr nach der Objektübernahme sowohl für...
Übernimmt ein Verwalter eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft, ist das erste Jahr...
In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein Verwaltungsbeirat von den Eigentümern gewählt und bestellt. Dabei kommt der...
In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein Verwaltungsbeirat von den Eigentümern gewählt...
Meistens wird die Tätigkeit als Verwaltungsbeirat ehrenamtlich und ohne gesonderte Vergütung ausgeübt. Die Beiratsmitglieder können...
Meistens wird die Tätigkeit als Verwaltungsbeirat ehrenamtlich und ohne gesonderte...
Weil es bereits beim Sommerfest 2017 so schön war, haben wir uns als Team dieses...
Weil es bereits beim Sommerfest 2017 so schön war, haben...
Während die Wahl des Beirats einer Wohnungseigentümergemeinschaft zumindest rudimentär im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregeltist, finden sich...
Während die Wahl des Beirats einer Wohnungseigentümergemeinschaft zumindest rudimentär im...
Grundsätzlich muss der Verwaltungsbeirat aus drei Mitgliedern bestehen, und zwar aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzenden...
Grundsätzlich muss der Verwaltungsbeirat aus drei Mitgliedern bestehen, und zwar...
In der Praxis haben Verwalter und Wohnungseigentümer häufig eine irrige Vorstellung vom Verwaltungsbeirat einer Eigentümergemeinschaft....
In der Praxis haben Verwalter und Wohnungseigentümer häufig eine irrige...
Liebe Eigentümer, Mieter und Geschäftspartner, uns liegt es am Herzen bei der Eindämmung des Coronavirus...
Liebe Eigentümer, Mieter und Geschäftspartner, uns liegt es am Herzen...
Als freiwilliges Verwaltungsorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft besteht der Verwaltungsbeirat grundsätzlich aus drei Wohnungseigentümern der Eigentümergemeinschaft, und...
Als freiwilliges Verwaltungsorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft besteht der Verwaltungsbeirat grundsätzlich aus...
Am vergangenen Freitag fand die jährliche Promeda Weihnachtsfeier statt. Unser Team hat sich in diesem...
Am vergangenen Freitag fand die jährliche Promeda Weihnachtsfeier statt. Unser...
Über die Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters beschließen Wohnungseigentümergemeinschaften in der Eigentümerversammlung mit Stimmenmehrheit (Mehrheitsbeschluss),...
Über die Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters beschließen Wohnungseigentümergemeinschaften in...
Mancher Verwaltungsbeirat ist ein echtes Ärgernis. Anstatt sich auf seine Vermittlungs- und Prüffunktion sowie dem...
Mancher Verwaltungsbeirat ist ein echtes Ärgernis. Anstatt sich auf seine...
Die fachlich und menschlich passende Hausverwaltung zu finden, ist die eine Sache. Die andere Sache...
Die fachlich und menschlich passende Hausverwaltung zu finden, ist die...
Letzte Woche Donnerstag, am 29. August 2019, fand das jährliche Promeda Sommerfest statt. In diesem...
Letzte Woche Donnerstag, am 29. August 2019, fand das jährliche...
Ein gesonderter Kassenprüfer ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebenso wenig vorgesehen wie ein Rechnungsprüfungsausschuss oder ein...
Ein gesonderter Kassenprüfer ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebenso wenig vorgesehen...
Nach § 29 Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) hat der Verwaltungsbeirat unter anderem die Abrechnung über...
Nach § 29 Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) hat der Verwaltungsbeirat...
Der Verwaltungsbeirat hat den Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan (Jahresabrechnung), Rechnungslegungen und Kostenanschläge zu...
Der Verwaltungsbeirat hat den Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan...
Bei der WEG-Verwaltung ist die Rechnungsprüfung eine der Kernaufgaben des Verwaltungsbeirats. Dazu hat der Beirat...
Bei der WEG-Verwaltung ist die Rechnungsprüfung eine der Kernaufgaben des...
Nach fast sieben Jahren in unserem Büro in der Schonenschen Straße 9 mussten und wollen...
Nach fast sieben Jahren in unserem Büro in der Schonenschen...
Viele Wohnungseigentümergemeinschaften verfügen über einen Verwaltungsbeirat oder möchten einen solchen bestellen. Neben der Wohnungseigentümergemeinschaft und...
Viele Wohnungseigentümergemeinschaften verfügen über einen Verwaltungsbeirat oder möchten einen solchen...
Laden WEG-Verwalter zu einer Wohnungseigentümerversammlung ein, ist dem Einladungsschreiben die Tagesordnung beizufügen. In die Tagesordnung...
Laden WEG-Verwalter zu einer Wohnungseigentümerversammlung ein, ist dem Einladungsschreiben die...
Die diesjährige Weihnachtsfeier führte das Team der Promeda Hausverwaltung hoch hinaus. Nach einem gemütlichen Weihnachtsessen...
Die diesjährige Weihnachtsfeier führte das Team der Promeda Hausverwaltung hoch...
In diesem Jahr wollten wir unsere Spende mit einem Besuch bei der von uns ausgewählten...
In diesem Jahr wollten wir unsere Spende mit einem Besuch...
Seit dem 06.11.2018 hat die Promeda Hausverwaltung die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung – die...
Seit dem 06.11.2018 hat die Promeda Hausverwaltung die Erlaubnis nach...
In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass für eine Wohnungseigentümergemeinschaft zwar ein Verwalter...
In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass für...
In der Praxis gehört die Rechnungsprüfung bei der WEG-Verwaltung zu den wichtigsten Aufgaben des Verwaltungsbeirats....
In der Praxis gehört die Rechnungsprüfung bei der WEG-Verwaltung zu...
Den meisten Immobilieneigentümern sind die vielen Tätigkeiten, die von den beauftragten Hausverwaltungen ausübt werden, zu...
Den meisten Immobilieneigentümern sind die vielen Tätigkeiten, die von den...
Gestern, am 17. Juli, hat sich das Promeda Team zum Sommerfest 2018 in Zossen versammelt....
Gestern, am 17. Juli, hat sich das Promeda Team zum...
Bei der Frage, welche Ausbildungen Immobilienverwalter (WEG- und Mietverwalter) brauchen, ist zu unterscheiden: Einerseits muss...
Bei der Frage, welche Ausbildungen Immobilienverwalter (WEG- und Mietverwalter) brauchen,...
Für viele Eigentümer ist das Wohnungseigentumsrecht genauso ein „Buch mit sieben Siegeln“ wie die Tätigkeit...
Für viele Eigentümer ist das Wohnungseigentumsrecht genauso ein „Buch mit...
Mancher Eigentümer, der bei einigen der rund 1.500 Hausverwaltungen in Berlin Angebote über Verwaltungsleistungen einholt,...
Mancher Eigentümer, der bei einigen der rund 1.500 Hausverwaltungen in...
In Berlin gibt es rund 1.500 Hausverwaltungen. Suchen Eigentümer dort einen Verwalter, stellt sich für...
In Berlin gibt es rund 1.500 Hausverwaltungen. Suchen Eigentümer dort...
Die Weihnachtsfeier 2017 haben wir als Promeda-Team im Quatsch Comedy Club in der Berliner Friedrichstraße...
Die Weihnachtsfeier 2017 haben wir als Promeda-Team im Quatsch Comedy...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen ein monatliches Hausgeld zahlen. Gemeint sind damit die Lasten des gemeinschaftlichen...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen ein monatliches Hausgeld zahlen. Gemeint sind...
Das von den Mitgliedern einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld wird in § 16 Abs. 2...
Das von den Mitgliedern einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld wird...
Die Sondereigentumsverwaltung betrifft die Verwaltung von Sondereigentum, also einer Eigentumswohnung, deren Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft...
Die Sondereigentumsverwaltung betrifft die Verwaltung von Sondereigentum, also einer Eigentumswohnung,...
Gut gelaunt startete das Promeda Sommerfest (besser gesagt die Sommertour) um 9 Uhr an einem...
Gut gelaunt startete das Promeda Sommerfest (besser gesagt die Sommertour)...
Die Unterschiede zwischen der WEG-Verwaltung und der Sondereigentumsverwaltung sind erheblich. Zwar handelt es sich in...
Die Unterschiede zwischen der WEG-Verwaltung und der Sondereigentumsverwaltung sind erheblich....
Der Umstand, dass die Hausgeldzahlung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft meistens monatlich im Voraus fällig ist, ergibt...
Der Umstand, dass die Hausgeldzahlung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft meistens monatlich...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen regelmäßig ein monatliches Hausgeld zahlen, welches in § 16 Abs. 2...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen regelmäßig ein monatliches Hausgeld zahlen, welches...
Treuhandkonten, wie sie von Hausverwaltungen zum Teil immer noch bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und nach...
Treuhandkonten, wie sie von Hausverwaltungen zum Teil immer noch bei...
In der Immobilienverwaltung sind Treuhandkonten weit verbreitet und ermöglichen den Hausverwaltungen eine unkomplizierte Abwicklung des...
In der Immobilienverwaltung sind Treuhandkonten weit verbreitet und ermöglichen den...
Für die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist das monatliche Hausgeld ein wichtiger Posten, der sich auf...
Für die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist das monatliche Hausgeld ein...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften spielt die Instandhaltungsrücklage (Instandhaltungsrückstellung) eine große Rolle. Getreu dem Motto „Spare in der...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften spielt die Instandhaltungsrücklage (Instandhaltungsrückstellung) eine große Rolle. Getreu...
Sind Immobilieneigentümer unzufrieden und wollen einer Hausverwaltung kündigen, stellt sich die Frage, welche Kündigungsfrist einzuhalten...
Sind Immobilieneigentümer unzufrieden und wollen einer Hausverwaltung kündigen, stellt sich...
In der Praxis kommt es öfters vor, dass Immobilieneigentümer mit der amtierenden Hausverwaltung unzufrieden sind....
In der Praxis kommt es öfters vor, dass Immobilieneigentümer mit...
Die Wohnungseigentümer können in der Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss dem Verwalter und dem Verwaltungsbeirat die Entlastung...
Die Wohnungseigentümer können in der Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss dem Verwalter...
In der vergangenen Woche blieb das Promeda Büro für einen Tag geschlossen. Diesen Tag hatten...
In der vergangenen Woche blieb das Promeda Büro für einen...
Ob ein Stimmrechtsverbot vorliegtFür Wohnungseigentümer ist ihr Stimmrecht von erheblicher Bedeutung, da sie nur durch...
Ob ein Stimmrechtsverbot vorliegtFür Wohnungseigentümer ist ihr Stimmrecht von erheblicher...
Die Bestellung des Verwalters und der Abschluss des Verwaltervertrages sind jeweils eigenständige Rechtsakte (sogenannte Trennungstheorie)....
Die Bestellung des Verwalters und der Abschluss des Verwaltervertrages sind...
Der Verwalter hat bei Ausübung seiner Tätigkeit zahlreiche Pflichten gegenüber den Eigentümern der von ihm...
Der Verwalter hat bei Ausübung seiner Tätigkeit zahlreiche Pflichten gegenüber...
Soll ein unzulässiger oder fehlerhafter Beschluss der Wohnungseigentümer künftig nicht wirksam werden, muss dieser angefochten...
Soll ein unzulässiger oder fehlerhafter Beschluss der Wohnungseigentümer künftig nicht...
Ebenso wie der Verwalter kann auch der Verwaltungsbeirat für Fehler bei der Ausübung seines Amtes...
Ebenso wie der Verwalter kann auch der Verwaltungsbeirat für Fehler...
Hinsichtlich seiner Haftung ist der WEG-Verwalter nicht zu beneiden. Macht er in Ausübung seines Verwalter-Amtes...
Hinsichtlich seiner Haftung ist der WEG-Verwalter nicht zu beneiden. Macht...
Generell ist zwischen dem Verwalter von Wohnungseigentum (WEG-Verwalter) und dem Verwalter von Mietwohnraum (Mietverwalter, Miethausverwalter,...
Generell ist zwischen dem Verwalter von Wohnungseigentum (WEG-Verwalter) und dem...
Die Wohnungseigentümer sind Inhaber der Rechte und Pflichten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), soweit nicht in...
Die Wohnungseigentümer sind Inhaber der Rechte und Pflichten nach dem...
Wirtschaftsplan, Hausgeld, Instandhaltungsrückstellung, Hausgeldabrechnung: Wer über Wohnungseigentum verfügt oder solches erwerben möchte, hat es nicht...
Wirtschaftsplan, Hausgeld, Instandhaltungsrückstellung, Hausgeldabrechnung: Wer über Wohnungseigentum verfügt oder solches...
Haben die Wohnungseigentümer keine oder keine andere Regelung getroffen, müssen sie die Lasten und Kosten...
Haben die Wohnungseigentümer keine oder keine andere Regelung getroffen, müssen...
Auf dieser Seite finden Sie ein Muster für einen Umlaufbeschluss in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Alles was...
Auf dieser Seite finden Sie ein Muster für einen Umlaufbeschluss...
Entscheidungen der Wohnungseigentümer erfolgen regelmäßig durch Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung, § 23 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz...
Entscheidungen der Wohnungseigentümer erfolgen regelmäßig durch Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung,...
Die Grenzen zwischen dem Sondereigentum (Eigentumswohnung, zur Eigentumswohnung gehörende Garage) und dem Gemeinschaftseigentum (gemeinschaftliche Flächen,...
Die Grenzen zwischen dem Sondereigentum (Eigentumswohnung, zur Eigentumswohnung gehörende Garage)...
Werden Sonderumlagen erhoben, müssen alle Wohnungseigentümer in die Tasche greifen. Fehlende Finanzen, hohes Alter und...
Werden Sonderumlagen erhoben, müssen alle Wohnungseigentümer in die Tasche greifen....
In Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Erhebung von Sonderumlagen manchmal unvermeidbar. Diese Gelder dienen überwiegend dazu, einen...
In Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Erhebung von Sonderumlagen manchmal unvermeidbar. Diese...
Vermietet ein Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft seine Eigentumswohnung, sitzt er „zwischen den Stühlen“ der Eigentümergemeinschaft und...
Vermietet ein Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft seine Eigentumswohnung, sitzt er „zwischen...
Leben mehrere Personen in mehreren Wohnungen unter einem Dach, sind neben gegenseitiger Rücksichtnahme einige Regeln...
Leben mehrere Personen in mehreren Wohnungen unter einem Dach, sind...
Die Teilungserklärung, die in § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt ist, stellt quasi die „Verfassung“ der...
Die Teilungserklärung, die in § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt ist,...
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist verpflichtet, eine (gesonderte) Beschlussfassung zu führen, § 24 Abs. 7...
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist verpflichtet, eine (gesonderte) Beschlussfassung zu...
Durch das seit dem 01.05.2013 geltende Mietrechtsänderungsgesetz wurde die Möglichkeit eingeführt, in Gebieten mit Wohnungsknappheit...
Durch das seit dem 01.05.2013 geltende Mietrechtsänderungsgesetz wurde die Möglichkeit...
Zu den Aufgaben des Hausverwalters gehört u. a. die Einberufung von Eigentümerversammlungen, § 24 Abs....
Zu den Aufgaben des Hausverwalters gehört u. a. die Einberufung...
Der Begriff „Sondereigentum“ bezeichnet das alleinige Eigentum an einer Eigentumswohnung nebst zugehörigen, in sich abgeschlossenen...
Der Begriff „Sondereigentum“ bezeichnet das alleinige Eigentum an einer Eigentumswohnung...
Zum gemeinschaftlichen Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des...
Zum gemeinschaftlichen Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören das Grundstück sowie die...
Der Hausverwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zuständig. Dabei bedeutet Verwaltung...
Der Hausverwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist für die Verwaltung des gemeinschaftlichen...
In der Praxis mögen Wohnungseigentümergemeinschaften meistens keine allzu langen Laufzeiten von Verträgen mit externen Hausverwaltern....
In der Praxis mögen Wohnungseigentümergemeinschaften meistens keine allzu langen Laufzeiten...
Tritt ein Mangel an der Mietsache auf und wird dadurch deren Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch...
Tritt ein Mangel an der Mietsache auf und wird dadurch...
Soll die Miete erhöht werden, muss der Vermieter sein Mieterhöhungsverlangen stets schriftlich gelten machen und...
Soll die Miete erhöht werden, muss der Vermieter sein Mieterhöhungsverlangen...
Möchte der Vermieter die Miete erhöhen, muss dies stets schriftlich erfolgen, § 558a Abs. 1...
Möchte der Vermieter die Miete erhöhen, muss dies stets schriftlich...
Beabsichtigt der Vermieter eine Mieterhöhung, ist dazu stets eine schriftliche Begründung erforderlich, § 558a Abs....
Beabsichtigt der Vermieter eine Mieterhöhung, ist dazu stets eine schriftliche...
Eine Mieterhöhung muss der Vermieter stets schriftlich begründen, § 558a Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)....
Eine Mieterhöhung muss der Vermieter stets schriftlich begründen, § 558a...
Mancher Vermieter würde überaus gerne die Miete erhöhen, ist sich aber über die Rechtslage nicht...
Mancher Vermieter würde überaus gerne die Miete erhöhen, ist sich...
Gärten, die zu Wohnungseigentumsgemeinschaften gehören, können generell kein Sondereigentum sein. Denn ein Sondereigentum, also ein...
Gärten, die zu Wohnungseigentumsgemeinschaften gehören, können generell kein Sondereigentum sein....
In der Gemeinschaftsordnung sind die Bestimmungen enthalten, die die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander...
In der Gemeinschaftsordnung sind die Bestimmungen enthalten, die die Rechte...
Sind Betriebskostenvorauszahlungen mietvertraglich vereinbart, muss der Vermieter darüber einmal jährlich abrechnen. Dabei darf er auf...
Sind Betriebskostenvorauszahlungen mietvertraglich vereinbart, muss der Vermieter darüber einmal jährlich...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften führen gerade Pkw-Stellplätze in der Praxis häufig zu Problemen. So macht es bereits...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften führen gerade Pkw-Stellplätze in der Praxis häufig zu...
Häufig verursachen Mängel am Gemeinschaftseigentum Schäden am Sondereigentum, also an der Wohnung des jeweiligen Eigentümers....
Häufig verursachen Mängel am Gemeinschaftseigentum Schäden am Sondereigentum, also an...
Verwalterbestellung und Verwaltervertrag hängen zwar miteinander zusammen – sind aber trotzdem rechtlich zwei verschiedene Vorgänge....
Verwalterbestellung und Verwaltervertrag hängen zwar miteinander zusammen – sind aber...
Der Vermieter schuldet dem Mieter während der Mietzeit den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache und hat...
Der Vermieter schuldet dem Mieter während der Mietzeit den vertragsgemäßen...
Möchte ein Eigentümer einer Eigentumswohnung, der einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehört, seine Immobilie veräußern, sollte er zuvor...
Möchte ein Eigentümer einer Eigentumswohnung, der einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehört, seine...
Zahlt ein Wohnungseigentümer kein Hausgeld mehr, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. der Verwalter schnell handeln. Denn...
Zahlt ein Wohnungseigentümer kein Hausgeld mehr, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft bzw....
Wir haben bereits auf unserer Webseite unter „Leistungen“ über unseren Vermietungsservice berichtet. Hier im Blog...
Wir haben bereits auf unserer Webseite unter „Leistungen“ über unseren...
Im ersten Teil dieses Artikel sind wir darauf eingegangen welchen Fragen eine Vermieter im Rahmen...
Im ersten Teil dieses Artikel sind wir darauf eingegangen welchen...
Die meisten Vermieter und Hausverwaltungen fordern inzwischen von Mietinteressenten vor Abschluss des Mietvertrags eine sogenannte...
Die meisten Vermieter und Hausverwaltungen fordern inzwischen von Mietinteressenten vor...
Wir bereits vor einer Woche ist ersten Teil „Top 7 Mietminderungsgründe – und wie man...
Wir bereits vor einer Woche ist ersten Teil „Top 7...
Hämmernde Schlagbohrmaschinen, nervende Nachbarn, schwarzer Schimmel, halbwarme Heizungen – die Liste der gängigsten Mietminderungsgründe, weswegen...
Hämmernde Schlagbohrmaschinen, nervende Nachbarn, schwarzer Schimmel, halbwarme Heizungen – die...
Wurden im Mietvertrag monatliche Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, muss der Vermieter darüber jährlich abrechnen, § 556 Abs....
Wurden im Mietvertrag monatliche Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart, muss der Vermieter darüber...
Regelmäßig richten sich Mieterhöhungen nach dem Vergleichsmietensystem, also nach der ortsüblichen Vergleichsmiete. Es besteht allerdings...
Regelmäßig richten sich Mieterhöhungen nach dem Vergleichsmietensystem, also nach der...
Vermieter und Mieter können schon bei Abschluss des Mietvertrags vereinbaren, dass sich die Mieterhöhungen –...
Vermieter und Mieter können schon bei Abschluss des Mietvertrags vereinbaren,...
Hausmeisterkosten gehören grundsätzlich zu den umlagefähigen Betriebskosten, § 14 Betriebskostenverordnung (BetrKV). Sind im Rahmen der...
Hausmeisterkosten gehören grundsätzlich zu den umlagefähigen Betriebskosten, § 14 Betriebskostenverordnung...
Grundsätzlich schuldet der Vermieter dem Mieter nicht nur die Überlassung, sondern auch die Instandhaltung und...
Grundsätzlich schuldet der Vermieter dem Mieter nicht nur die Überlassung,...
Hat der Vermieter mit dem Mieter im Mietvertrag monatliche Betriebskostenvorauszahlungen (Nebenkostenvorauszahlungen) vereinbart, sind nur die...
Hat der Vermieter mit dem Mieter im Mietvertrag monatliche Betriebskostenvorauszahlungen...
Möchte der Vermieter die Nebenkosten (Betriebskosten) auf den Mieter umlegen bzw. monatliche Vorauszahlungen haben, muss...
Möchte der Vermieter die Nebenkosten (Betriebskosten) auf den Mieter umlegen...
Neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Hausverwalter ist der Verwaltungsbeirat (Beirat) das dritte Organ einer Wohnungseigentümergemeinschaft,...
Neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Hausverwalter ist der Verwaltungsbeirat (Beirat)...
Über die in einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse ist eine Niederschrift (Protokoll) zu erstellen, § 24...
Über die in einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse ist eine Niederschrift...
Liegt ein Mangel einer Mietsache vor, wird die Miete automatisch kraft Gesetz gemindert, § 536...
Liegt ein Mangel einer Mietsache vor, wird die Miete automatisch...
Das Sondernutzungsrecht bedeutet, dass der berechtigte Eigentümer bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentums alleine und unter Ausschluss...
Das Sondernutzungsrecht bedeutet, dass der berechtigte Eigentümer bestimmte Teile des...
Wenn eine Eigentümergemeinschaft gemeinsam ein Haus besitzt, musste dafür in der Vergangenheit ein Verwalter bzw....
Wenn eine Eigentümergemeinschaft gemeinsam ein Haus besitzt, musste dafür in...
Viele ältere Gebäude in Deutschland sind nicht ausreichend gegen Schall isoliert. Die Wände in den...
Viele ältere Gebäude in Deutschland sind nicht ausreichend gegen Schall...
Sind in einem Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen vorhanden, ist zwischen dem Sondereigentum und dem Gemeinschaftseigentum zu...
Sind in einem Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen vorhanden, ist zwischen dem...
Die etwas umständliche Definition des Sondereigentums in § 5 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) besagt...
Die etwas umständliche Definition des Sondereigentums in § 5 Abs....
Wie kann Wohnungseigentum eigentlich entstehen? Es bestehen nur zwei Arten von Teilung, um Wohnungseigentum nach...
Wie kann Wohnungseigentum eigentlich entstehen? Es bestehen nur zwei Arten...
Beim Wohnungseigentum können Vermieter nicht alle Positionen des Hausgelds auf ihre Mieter umlegen. Umlagefähig sind...
Beim Wohnungseigentum können Vermieter nicht alle Positionen des Hausgelds auf...
Im Zusammenhang mit Wohnungseigentum und den jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen fällt immer wieder der Begriff Gemeinschaftsordnung....
Im Zusammenhang mit Wohnungseigentum und den jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen fällt...
Was mittlerweile allen Hausverwaltern und Eigentümern bekannt sein sollte: Seit der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG)...
Was mittlerweile allen Hausverwaltern und Eigentümern bekannt sein sollte: Seit...
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (also die Miete, die für vergleichbare...
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (also...
Eine Immobilie stellt einen großen Wert da und ist teuer im Unterhalt. Bei Vermietung überlassen...
Eine Immobilie stellt einen großen Wert da und ist teuer...
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommen Verkäufer immer wieder auf uns zu und erfragen den aktuellen...
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommen Verkäufer immer wieder auf uns...
Um als Eigentümer eine Mieterhöhung nach § 559 BGB durchsetzen zu können, müssen bauliche Veränderungen...
Um als Eigentümer eine Mieterhöhung nach § 559 BGB durchsetzen...
Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, darin wohnt oder diese vermieten will, sollte über das Hausgeld...
Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, darin wohnt oder diese vermieten...
Seit einigen Wochen stellen wir den Eigentümern der von uns verwalteten Immobilien einen Online-Login zur...
Seit einigen Wochen stellen wir den Eigentümern der von uns...
Die Heizkostenverordnung ist vom Gesetzgeber als zwingend anzuwendendes Gesetz bestimmt. Auch vertragsrechtlich ist die Verordnung...
Die Heizkostenverordnung ist vom Gesetzgeber als zwingend anzuwendendes Gesetz bestimmt....
Der Abrechnungszeitraum zählt neben der Abrechnungsfrist zu den wichtigen Zeitspannen, die bei der Erstellung der...
Der Abrechnungszeitraum zählt neben der Abrechnungsfrist zu den wichtigen Zeitspannen,...
In der Immobilienbranche gibt es viele verschiedene Versicherungen für den Menschen (Bauherren, Käufer, Mieter bzw....
In der Immobilienbranche gibt es viele verschiedene Versicherungen für den...
Neben dem Abrechnungszeitraum ist die Abrechnungsfrist eine der wichtigsten Zeitspannen, die ein Vermieter bei der...
Neben dem Abrechnungszeitraum ist die Abrechnungsfrist eine der wichtigsten Zeitspannen,...
Immer wieder stellen wir fest, dass die Eigentümer sich nicht genau auskennen mit den Beschlusskompetenzen...
Immer wieder stellen wir fest, dass die Eigentümer sich nicht...
Die Wahl eines „richtigen“ Verwalters ist nicht immer leicht. Da in Deutschland jeder als WEG-...
Die Wahl eines „richtigen“ Verwalters ist nicht immer leicht. Da...
Immer wieder übernehmen wir Objekte in die Verwaltung, die zuvor direkt vom Eigentümer betreut wurden....
Immer wieder übernehmen wir Objekte in die Verwaltung, die zuvor...
Bei der Durchführung einer Eigentümerversammlung sind das Wohnungseigentumsgesetz und weitere wichtige Sachverhalte zu beachten. Um...
Bei der Durchführung einer Eigentümerversammlung sind das Wohnungseigentumsgesetz und weitere...
Das eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (kurz GbR) nicht als WEG-Verwaltung tätig sein kann, ist...
Das eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (kurz GbR) nicht als...
Ein Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz verpflichtet, einmal im Jahr eine ordentliche Eigentümerversammlung...
Ein Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz verpflichtet, einmal...
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind beliebter denn je, Wohnungen versprechen Wertstabilität, Inflationsschutz und eine gute Rendite....
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind beliebter denn je, Wohnungen versprechen Wertstabilität,...
Für die Immobilienwirtschaft ist der Begriff Gebäudemanagement von bedeutender Wichtigkeit. Die Technik, Bewirtschaftung sowie die...
Für die Immobilienwirtschaft ist der Begriff Gebäudemanagement von bedeutender Wichtigkeit....
Ein Thema, an dem man beim Erwerb einer Eigentumswohnung als Kapitalanleger oder Selbstnutzer nicht vorbei...
Ein Thema, an dem man beim Erwerb einer Eigentumswohnung als...
Die Eigentümergemeinschaft bzw. der Eigentümer einer Immobilie haben in Ausnahmefällen das Recht den Verwalter bzw....
Die Eigentümergemeinschaft bzw. der Eigentümer einer Immobilie haben in Ausnahmefällen...
Immer wieder werden wir von Eigentümern auf die Vor- und Nachteile der verschiedenen Unternehmensformen und...
Immer wieder werden wir von Eigentümern auf die Vor- und...
Eigentümern, Mietern und auch uns als Hausverwaltung begegnet immer mal wieder der Begriff „Facility Management”...
Eigentümern, Mietern und auch uns als Hausverwaltung begegnet immer mal...
Der Vermieter einer Wohnung hat das Recht für seine frei finanzierte Wohnung im Laufe eines...
Der Vermieter einer Wohnung hat das Recht für seine frei...
Der Verwaltungsbeirat als Verwaltungsorgan ist ein freiwilliger Zusammenschluss von mindestens drei Eigentümern. Er soll den...
Der Verwaltungsbeirat als Verwaltungsorgan ist ein freiwilliger Zusammenschluss von mindestens...
Wie lange sollte eine Hausverwaltung bestellt werden? Diese Frage stellen sich Miethauseigentümer und auch Wohnungseigentümergemeinschaften....
Wie lange sollte eine Hausverwaltung bestellt werden? Diese Frage stellen...
Über den Autor
Als Geschäftsführer der Promeda Hausverwaltung GmbH aus Berlin und ausgebildeter Immobilienfachwirt schreibt Marcel Kurzke hier im Blog über diverse Themen der Immobilienwirtschaft.
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