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Gemeinschaftsordnung

20 November 2012
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Im Zusammenhang mit Wohnungseigentum und den jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen fällt immer wieder der Begriff Gemeinschaftsordnung. Wir erklären alles Wichtige zu dem Thema im folgenden Artikel. Was ist die Gemeinschaftsordnung? Die Gemeinschaftsordnung wird als zusätzli
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Beschlusssammlung nach WEG

17 November 2012
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Was mittlerweile allen Hausverwaltern und Eigentümern bekannt sein sollte: Seit der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) zum 01.07.2007 ist eine Beschlusssammlung zu führen, § 24 Abs. 7 WEG. Zuständig hierfür ist der Verwalter oder – sofern keiner vorhanden ist – der Vorsi
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Mietspiegel

09 November 2012
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Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (also die Miete, die für vergleichbare Wohnungen am Wohnort des Mieters durchschnittlich gezahlt wird) an einem bestimmten Stichtag. Er gilt für den frei finanzierten Wohnungsbau und erstreckt sich räumlich auf ei
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Die 7 besten Praxistipps für die Wohnungsvermietung

30 Oktober 2012
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Eine Immobilie stellt einen großen Wert da und ist teuer im Unterhalt. Bei Vermietung überlassen Sie Ihr wertvolles Eigentum für einen angemessenen Mietzins einem Mieter. Daher ist es wichtig eine gute Mieterauswahl zu treffen, damit Sie gegen Bösen Überraschungen gefeit sind. 1) Zeit
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Instandhaltungsrücklage bei Verkauf einer Eigentumswohnung

27 Oktober 2012
19 Comments
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommen Verkäufer immer wieder auf uns zu und erfragen den aktuellen Stand der Instandhaltungsrücklage. Denn diese Information ist für den Verkäufer und für den Käufer einer Wohnung wichtig, da die bestehenden Rücklage auch einen Einfluss auf den Kau
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Mieterhöhung bei Modernisierung nach § 559 BGB

20 Oktober 2012
8 Comments
Um als Eigentümer eine Mieterhöhung nach § 559 BGB durchsetzen zu können, müssen bauliche Veränderungen an dem Gebäude durchgeführt werden. Im Folgenden berichten wir Ihnen alle wichtigen Fakten zur Voraussetzung, Ankündigung, Duldungspflicht des Mieters, dem Ablauf der Baumaßnahmen s
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Zusammensetzung des Hausgeldes bei Eigentumswohnungen

15 Oktober 2012
4 Comments
Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, darin wohnt oder diese vermieten will, sollte über das Hausgeld genau Bescheid wissen. Gerade Kapitalanleger müssen wissen, Vermieter können nicht das gesamte Hausgeld auf den Mieter umlegen. Zu unterscheiden ist vielmehr zwischen umlage- und
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Wichtige Fragen zur Heizkostenverordnung (HeizkostenV)

09 Oktober 2012
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Die Heizkostenverordnung ist vom Gesetzgeber als zwingend anzuwendendes Gesetz bestimmt. Auch vertragsrechtlich ist die Verordnung nicht ausschließbar. Sie bildet die rechtliche Grundlage für die jährlich zu erstellende Wärmekostenabrechnung in Miet- und Wohnungseigentumsverhältnissen
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Abrechnungszeitraum für die Betriebskostenabrechnung

30 September 2012
2 Comments
Der Abrechnungszeitraum zählt neben der Abrechnungsfrist zu den wichtigen Zeitspannen, die bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung beachtet werden muss. Die Länge des Abrechnungszeitraums Nach §556 BGB darf der Abrechnungszeitraum maximal 12 Monate umfassen. Überschreitet der
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Über den Autor

Als Geschäftsführer der Promeda Hausverwaltung GmbH aus Berlin und ausgebildeter Immobilienfachwirt schreibt Marcel Kurzke hier im Blog über diverse Themen der Immobilienwirtschaft.


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  • Verwaltungsbeirat
  • Kündigung der Hausverwaltung und deren Abberufung
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  • Instandhaltungsrücklage beim Verkauf einer ETW
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  • Tipps für die Suche nach einer Hausverwaltung
  • Fehler in der Betriebskostenabrechnung

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