Grundsteuer nicht im Hausgeld enthalten: Warum und was muss ich wissen?
15 Mai 2017
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Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen regelmäßig ein monatliches Hausgeld zahlen, welches in § 16 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums näher umschrieben ist. Dabei setzt sich das Hausgeld aus den Betriebskosten so
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Offenes Fremdgeldkonto: Informationen für Eigentümer und WEGs
17 April 2017
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Treuhandkonten, wie sie von Hausverwaltungen zum Teil immer noch bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und nach wie vor bei der Mietverwaltung eröffnet und geführt werden, haben für Eigentümer erhebliche Nachteile. Daher sind Treuhandkonten speziell bei der WEG-Verwaltu
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Treuhandkonto: Was müssen Eigentümer wissen?
15 März 2017
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In der Immobilienverwaltung sind Treuhandkonten weit verbreitet und ermöglichen den Hausverwaltungen eine unkomplizierte Abwicklung des Zahlungsverkehrs. So werden bei der Mietverwaltung regelmäßig offene Treuhandkonten geführt, die von der Hausverwaltung häufig eigens für den jeweili
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Hausgeld-Checkliste: Damit Eigentümer wissen, wofür sie zahlen
15 Februar 2017
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Für die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist das monatliche Hausgeld ein wichtiger Posten, der sich auf ihre Kalkulation der Rendite und / oder der Finanzierung der Eigentumswohnung auswirkt. Das gilt insbesondere dann, wenn sich das Hausgeld erhöht. Mancher Eigentümer
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Instandhaltungsrücklage und deren Ansparung: Was muss ich wissen?
16 Januar 2017
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Bei Wohnungseigentümergemeinschaften spielt die Instandhaltungsrücklage (Instandhaltungsrückstellung) eine große Rolle. Getreu dem Motto „Spare in der Zeit, dann hast Du in der Not“ dient die Ansparung der Instandhaltungsrücklage als “eiserne Reserve” für die Kosten unerwa
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Kündigungsfrist einer Hausverwaltung: Diese Zeiträume sind zu beachten
21 November 2016
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Sind Immobilieneigentümer unzufrieden und wollen einer Hausverwaltung kündigen, stellt sich die Frage, welche Kündigungsfrist einzuhalten ist. Aber auch im umgekehrten Fall, in dem die Hausverwaltung ihre Tätigkeit einstellen möchte, ist grundsätzlich die Kündigungsfrist zu beachten.
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Wechsel einer Hausverwaltung: So geht’s (auch WEG-Verwaltung)
25 Oktober 2016
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In der Praxis kommt es öfters vor, dass Immobilieneigentümer mit der amtierenden Hausverwaltung unzufrieden sind. Meistens werden dann Gespräche mit der Hausverwaltung geführt, in denen diese Abhilfe zusichert. Geschieht anschließend immer noch nichts oder tritt nach einem kurzen Stro
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Entlastung von WEG-Verwalter und Beirat in der Eigentümerversammlung
15 September 2016
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Die Wohnungseigentümer können in der Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss dem Verwalter und dem Verwaltungsbeirat die Entlastung erteilen. Die Entlastung hat die Folgen eines negativen Schuldanerkenntnisses nach § 397 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Dies bedeutet, dass
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Promeda Sommerfest 2016: Floßfahrt über vier Seen
30 August 2016
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In der vergangenen Woche blieb das Promeda Büro für einen Tag geschlossen. Diesen Tag hatten wir seit Monaten fest für unser Sommerfest verplant. Gemeinsam haben wir diesen sonnigen Tag auf einem Floß verbracht. Nach einen Team-Frühstück auf dem Woltersdorfer Flakensee sind wir gut ge
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Als Geschäftsführer der Promeda Hausverwaltung GmbH aus Berlin und ausgebildeter Immobilienfachwirt schreibt Marcel Kurzke hier im Blog über diverse Themen der Immobilienwirtschaft.