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Hausgeld: Diese Positionen dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden

23 November 2012
by Marcel Kurzke
0 Comment
Beim Wohnungseigentum können Vermieter nicht alle Positionen des Hausgelds auf ihre Mieter umlegen. Umlagefähig sind nur die in der der Betriebskostenverordnung (BetrKV) aufgeführten 17 verschiedenen Kostenarten. Nicht umlagefähig bzw. umlegbar ist dagegen die Verwaltervergütung einsc
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Gemeinschaftsordnung

20 November 2012
by Marcel Kurzke
Comments are off
Im Zusammenhang mit Wohnungseigentum und den jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen fällt immer wieder der Begriff Gemeinschaftsordnung. Wir erklären alles Wichtige zu dem Thema im folgenden Artikel. Was ist die Gemeinschaftsordnung? Die Gemeinschaftsordnung wird als zusätzli
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Beschlusssammlung nach WEG

17 November 2012
by Marcel Kurzke
Comments are off
Was mittlerweile allen Hausverwaltern und Eigentümern bekannt sein sollte: Seit der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) zum 01.07.2007 ist eine Beschlusssammlung zu führen, § 24 Abs. 7 WEG. Zuständig hierfür ist der Verwalter oder – sofern keiner vorhanden ist – der Vorsi
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Instandhaltungsrücklage bei Verkauf einer Eigentumswohnung

27 Oktober 2012
by Marcel Kurzke
19 Comments
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommen Verkäufer immer wieder auf uns zu und erfragen den aktuellen Stand der Instandhaltungsrücklage. Denn diese Information ist für den Verkäufer und für den Käufer einer Wohnung wichtig, da die bestehenden Rücklage auch einen Einfluss auf den Kau
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Zusammensetzung des Hausgeldes bei Eigentumswohnungen

15 Oktober 2012
by Marcel Kurzke
Betriebskosten, Eigentümergmeinschaft, Eigentumswohnung, Hausgeld
4 Comments
Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, darin wohnt oder diese vermieten will, sollte über das Hausgeld genau Bescheid wissen. Gerade Kapitalanleger müssen wissen, Vermieter können nicht das gesamte Hausgeld auf den Mieter umlegen. Zu unterscheiden ist vielmehr zwischen umlage- und
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Mehrheiten in der Eigentümerversammlung

19 September 2012
by Marcel Kurzke
43 Comments
Immer wieder stellen wir fest, dass die Eigentümer sich nicht genau auskennen mit den Beschlusskompetenzen und Abstimmungsverhältnissen während einer Eigentümerversammlung. Daher beschreiben wir ihnen im Folgenden dieses Thema nochmal zusammengefasst und leicht verständlich. Einfache
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Hausverwaltung gesucht: Tipps zur Verwaltersuche

14 September 2012
by Marcel Kurzke
Hausverwaltung
4 Comments
Die Wahl eines „richtigen“ Verwalters ist nicht immer leicht. Da in Deutschland jeder als WEG- bzw. Hausverwalter auftreten darf und es keine gesetzlichen Mindeststandards für die Qualifikation hierzulande gibt, ist besondere Vorsicht geboten. In Deutschland ist der Begriff „Hausverwa
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Durchführung einer Eigentümerversammlung

08 September 2012
by Marcel Kurzke
Beschluss, Beschlusssammlung, Eigentümerversammlung
8 Comments
Bei der Durchführung einer Eigentümerversammlung sind das Wohnungseigentumsgesetz und weitere wichtige Sachverhalte zu beachten. Um einen Überblick über die notwendigen Schritte und Verwalterarbeiten zu bekommen, haben wir Ihnen im Nachfolgenden eine Checkliste vorbereitet. 1. Begrüßu
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Eine GbR kann nicht WEG-Verwaltung sein

05 September 2012
by Marcel Kurzke
GbR, WEG-Verwaltung
5 Comments
Das eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (kurz GbR) nicht als WEG-Verwaltung tätig sein kann, ist nichts Neues und dennoch vielen Eigentümern und (leider) auch Hausverwaltern unbekannt. Auch im Tagesgeschäft trifft man sie regelmäßig, die GbR, die als WEG-Verwaltung eingesetzt wu
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Vorbereitung einer Eigentümerversammlung

02 September 2012
by Marcel Kurzke
Eigentümergmeinschaft, Eigentümerversammlung, Eigentumswohnung
5 Comments
Ein Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz verpflichtet, einmal im Jahr eine ordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen und durchzuführen. Dabei ist in der Vorbereitung viel zu beachten. Im nachfolgenden Artikel haben wir eine Checklist
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