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Eigentümerversammlung: Wie darf / muss das Protokoll zugestellt werden?

10 November 2020
by Marcel Kurzke
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Bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird alljährlich regelmäßig vom Verwalter die ordentliche Wohnungseigentümerversammlung einberufen. § 24 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Besteht aus Gründen ordnungsgemäßer Verwaltung Bedarf oder wird dies gemäß § 24 Abs. 2 WEG schriftlich un
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Beschlussfähigkeit nach dem WEG: Wann ist eine Eigentümerversammlung beschlussfähig?

10 Oktober 2020
by Marcel Kurzke
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In der Eigentümerversammlung ergehen die für die Wohnungseigentümergemeinschaft maßgeblichen Beschlüsse für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Diese reichen etwa von der Bestellung und Abberufung des Verwalters über die Genehmigung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnungen bi
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WEG ohne Beirat möglich? Braucht eine Eigentümergemeinschaft immer einen Beirat?

11 September 2020
by Marcel Kurzke
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In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein Verwaltungsbeirat von den Eigentümern gewählt und bestellt. Dabei kommt der Beirat den verhältnismäßig wenigen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegten Aufgaben nach. Während einerseits der Beirat als sinnvolles Bindeglied zwisch
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Wohnungseigentumsgesetz: Braucht eine WEG einen Kassenprüfer?

26 August 2019
by Marcel Kurzke
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Ein gesonderter Kassenprüfer ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebenso wenig vorgesehen wie ein Rechnungsprüfungsausschuss oder ein externer Rechnungsprüfer. Vielmehr hat der Beiratden Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan (Jahresabrechnung), Rechnungslegungen und
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Tagesordnung für die Eigentümerversammlung: Was müssen Eigentümer wissen?

05 Januar 2019
by Marcel Kurzke
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Laden WEG-Verwalter zu einer Wohnungseigentümerversammlung ein, ist dem Einladungsschreiben die Tagesordnung beizufügen. In die Tagesordnung sind alle Gegenstände aufzunehmen, über die die Wohnungseigentümer einenBeschluss fassen sollen. Dabei müssen Verwalter bestimmte Dinge beachten
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WEG-Verwaltung ohne Verwaltervertrag – Folgen und Risiken für Eigentümer

05 November 2018
by Marcel Kurzke
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In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass für eine Wohnungseigentümergemeinschaft zwar ein Verwalter bestellt ist, aber kein Vertrag mit dem Verwalter besteht. So kann es etwa sein, dass trotz der Bestellung des Verwalters der Abschluss eines Verwaltervertrages erst gar nicht erfo
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Rechnungsprüfung bei der WEG-Verwaltung: Worauf müssen Eigentümer und Beirat achten?

02 September 2018
by Marcel Kurzke
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In der Praxis gehört die Rechnungsprüfung bei der WEG-Verwaltung zu den wichtigsten Aufgaben des Verwaltungsbeirats. Nach § 29 Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sollen der Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, Rechnungslegungen und Kostenanschläge vom Verwaltung
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WEG-Verwaltung: Checkliste – Gute von schlechten Verwaltern unterscheiden

04 Juni 2018
by Marcel Kurzke
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Für viele Eigentümer ist das Wohnungseigentumsrecht genauso ein „Buch mit sieben Siegeln“ wie die Tätigkeit der WEG-Verwaltung. Ob ihr Verwalter tatsächlich gut oder schlecht ist, können die Wohnungseigentümer daher oft nicht zuverlässig beurteilen. Trotzdem gibt es zahlreiche Merkmal
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Gute Hausverwaltung in Berlin – Wie erkennen?

01 März 2018
by Marcel Kurzke
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In Berlin gibt es rund 1.500 Hausverwaltungen. Suchen Eigentümer dort einen Verwalter, stellt sich für sie die Frage, wie sie bei dieser hohen Anzahl eine gute Hausverwaltung erkennen. Eine gesetzliche Mindestqualifikation für gewerbliche WEG- und Mietverwalter besteht erst ab dem 01.
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Wonach richtet sich die Höhe des Hausgeldes?

14 Oktober 2017
by Marcel Kurzke
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Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen ein monatliches Hausgeld zahlen. Gemeint sind damit die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftliche
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