Der Promeda Blog
Bei der jährlichen Abrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Jahresabrechnung, Hausgeldabrechnung, WEG-Abrechnung) werden die einzelnen Wohnungseigentümer mit einer...
Bei der jährlichen Abrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Jahresabrechnung, Hausgeldabrechnung, WEG-Abrechnung) werden...
Der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft betrifft solche Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)...
Der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft betrifft solche Angelegenheiten, über die die...
In Mehrfamilienhäusern bestehen häufig Wohnungseigentümergemeinschaften. Über die Wünsche und Vorstellungen der Wohnungseigentümer (Sondereigentümer, Miteigentümer) hinsichtlich...
In Mehrfamilienhäusern bestehen häufig Wohnungseigentümergemeinschaften. Über die Wünsche und Vorstellungen...
Werden in einem Mehrfamilienhaus die einzelnen Wohnungen nicht von einem Eigentümer vermietet, sondern hat jede...
Werden in einem Mehrfamilienhaus die einzelnen Wohnungen nicht von einem...
In vielen Mehrfamilienhäusern bilden die Eigentümer der einzelnen Wohnungen eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Sofern sie die Wohnanlage...
In vielen Mehrfamilienhäusern bilden die Eigentümer der einzelnen Wohnungen eine...
Mancher Eigentümer veräußert seine vermieteten Immobilien wie Eigentumswohnungen oder Mietshäuser. Getreu dem Rechtsgrundsatz „Kauf bricht...
Mancher Eigentümer veräußert seine vermieteten Immobilien wie Eigentumswohnungen oder Mietshäuser....
Soll eine neue Hausverwaltung für die Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft oder das Mietshaus eines Eigentümers gefunden...
Soll eine neue Hausverwaltung für die Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft oder...
Die Verwaltung von Wohnungseigentum und die Verwaltung von Sondereigentum sind auch in Berlin unterschiedliche Dinge....
Die Verwaltung von Wohnungseigentum und die Verwaltung von Sondereigentum sind...
Zwar kann sogar ein Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft, die gerade einmal aus zwei Parteien besteht, die...
Zwar kann sogar ein Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft, die gerade einmal...
Nach vielen kontroversen Diskussionen und dadurch bedingten Änderungen ist die WEG-Reform – also das Gesetz...
Nach vielen kontroversen Diskussionen und dadurch bedingten Änderungen ist die...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist im Zusammenhang mit der Hausgeldabrechnung regelmäßig von der Abrechnungsspitze die Rede. Gemeint...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist im Zusammenhang mit der Hausgeldabrechnung regelmäßig von...
Die Zeiten, in denen gewerbliche Hausverwalter speziell bei Wohnungseigentümergemeinschaften ohne jede Qualifikation nach Beliebenschalten und...
Die Zeiten, in denen gewerbliche Hausverwalter speziell bei Wohnungseigentümergemeinschaften ohne...
Übernimmt ein Verwalter eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft, ist das erste Jahr nach der Objektübernahme sowohl für...
Übernimmt ein Verwalter eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft, ist das erste Jahr...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird alljährlich regelmäßig vom Verwalter die ordentliche Wohnungseigentümerversammlung einberufen. § 24 Abs. 1...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird alljährlich regelmäßig vom Verwalter die ordentliche Wohnungseigentümerversammlung...
In der Eigentümerversammlung ergehen die für die Wohnungseigentümergemeinschaft maßgeblichen Beschlüsse für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums....
In der Eigentümerversammlung ergehen die für die Wohnungseigentümergemeinschaft maßgeblichen Beschlüsse...
In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein Verwaltungsbeirat von den Eigentümern gewählt und bestellt. Dabei kommt der...
In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein Verwaltungsbeirat von den Eigentümern gewählt...
Ein gesonderter Kassenprüfer ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebenso wenig vorgesehen wie ein Rechnungsprüfungsausschuss oder ein...
Ein gesonderter Kassenprüfer ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebenso wenig vorgesehen...
Laden WEG-Verwalter zu einer Wohnungseigentümerversammlung ein, ist dem Einladungsschreiben die Tagesordnung beizufügen. In die Tagesordnung...
Laden WEG-Verwalter zu einer Wohnungseigentümerversammlung ein, ist dem Einladungsschreiben die...
In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass für eine Wohnungseigentümergemeinschaft zwar ein Verwalter...
In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass für...
In der Praxis gehört die Rechnungsprüfung bei der WEG-Verwaltung zu den wichtigsten Aufgaben des Verwaltungsbeirats....
In der Praxis gehört die Rechnungsprüfung bei der WEG-Verwaltung zu...
Für viele Eigentümer ist das Wohnungseigentumsrecht genauso ein „Buch mit sieben Siegeln“ wie die Tätigkeit...
Für viele Eigentümer ist das Wohnungseigentumsrecht genauso ein „Buch mit...
In Berlin gibt es rund 1.500 Hausverwaltungen. Suchen Eigentümer dort einen Verwalter, stellt sich für...
In Berlin gibt es rund 1.500 Hausverwaltungen. Suchen Eigentümer dort...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen ein monatliches Hausgeld zahlen. Gemeint sind damit die Lasten des gemeinschaftlichen...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen ein monatliches Hausgeld zahlen. Gemeint sind...
Das von den Mitgliedern einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld wird in § 16 Abs. 2...
Das von den Mitgliedern einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld wird...
Die Sondereigentumsverwaltung betrifft die Verwaltung von Sondereigentum, also einer Eigentumswohnung, deren Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft...
Die Sondereigentumsverwaltung betrifft die Verwaltung von Sondereigentum, also einer Eigentumswohnung,...
Die Unterschiede zwischen der WEG-Verwaltung und der Sondereigentumsverwaltung sind erheblich. Zwar handelt es sich in...
Die Unterschiede zwischen der WEG-Verwaltung und der Sondereigentumsverwaltung sind erheblich....
Der Umstand, dass die Hausgeldzahlung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft meistens monatlich im Voraus fällig ist, ergibt...
Der Umstand, dass die Hausgeldzahlung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft meistens monatlich...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen regelmäßig ein monatliches Hausgeld zahlen, welches in § 16 Abs. 2...
Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen regelmäßig ein monatliches Hausgeld zahlen, welches...
Treuhandkonten, wie sie von Hausverwaltungen zum Teil immer noch bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und nach...
Treuhandkonten, wie sie von Hausverwaltungen zum Teil immer noch bei...
In der Immobilienverwaltung sind Treuhandkonten weit verbreitet und ermöglichen den Hausverwaltungen eine unkomplizierte Abwicklung des...
In der Immobilienverwaltung sind Treuhandkonten weit verbreitet und ermöglichen den...
Für die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist das monatliche Hausgeld ein wichtiger Posten, der sich auf...
Für die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist das monatliche Hausgeld ein...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften spielt die Instandhaltungsrücklage (Instandhaltungsrückstellung) eine große Rolle. Getreu dem Motto „Spare in der...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften spielt die Instandhaltungsrücklage (Instandhaltungsrückstellung) eine große Rolle. Getreu...
Die Wohnungseigentümer können in der Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss dem Verwalter und dem Verwaltungsbeirat die Entlastung...
Die Wohnungseigentümer können in der Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss dem Verwalter...
Ob ein Stimmrechtsverbot vorliegtFür Wohnungseigentümer ist ihr Stimmrecht von erheblicher Bedeutung, da sie nur durch...
Ob ein Stimmrechtsverbot vorliegtFür Wohnungseigentümer ist ihr Stimmrecht von erheblicher...
Die Bestellung des Verwalters und der Abschluss des Verwaltervertrages sind jeweils eigenständige Rechtsakte (sogenannte Trennungstheorie)....
Die Bestellung des Verwalters und der Abschluss des Verwaltervertrages sind...
Der Verwalter hat bei Ausübung seiner Tätigkeit zahlreiche Pflichten gegenüber den Eigentümern der von ihm...
Der Verwalter hat bei Ausübung seiner Tätigkeit zahlreiche Pflichten gegenüber...
Soll ein unzulässiger oder fehlerhafter Beschluss der Wohnungseigentümer künftig nicht wirksam werden, muss dieser angefochten...
Soll ein unzulässiger oder fehlerhafter Beschluss der Wohnungseigentümer künftig nicht...
Hinsichtlich seiner Haftung ist der WEG-Verwalter nicht zu beneiden. Macht er in Ausübung seines Verwalter-Amtes...
Hinsichtlich seiner Haftung ist der WEG-Verwalter nicht zu beneiden. Macht...
Generell ist zwischen dem Verwalter von Wohnungseigentum (WEG-Verwalter) und dem Verwalter von Mietwohnraum (Mietverwalter, Miethausverwalter,...
Generell ist zwischen dem Verwalter von Wohnungseigentum (WEG-Verwalter) und dem...
Die Wohnungseigentümer sind Inhaber der Rechte und Pflichten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), soweit nicht in...
Die Wohnungseigentümer sind Inhaber der Rechte und Pflichten nach dem...
Wirtschaftsplan, Hausgeld, Instandhaltungsrückstellung, Hausgeldabrechnung: Wer über Wohnungseigentum verfügt oder solches erwerben möchte, hat es nicht...
Wirtschaftsplan, Hausgeld, Instandhaltungsrückstellung, Hausgeldabrechnung: Wer über Wohnungseigentum verfügt oder solches...
Haben die Wohnungseigentümer keine oder keine andere Regelung getroffen, müssen sie die Lasten und Kosten...
Haben die Wohnungseigentümer keine oder keine andere Regelung getroffen, müssen...
Auf dieser Seite finden Sie ein Muster für einen Umlaufbeschluss in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Alles was...
Auf dieser Seite finden Sie ein Muster für einen Umlaufbeschluss...
Entscheidungen der Wohnungseigentümer erfolgen regelmäßig durch Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung, § 23 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz...
Entscheidungen der Wohnungseigentümer erfolgen regelmäßig durch Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung,...
Die Grenzen zwischen dem Sondereigentum (Eigentumswohnung, zur Eigentumswohnung gehörende Garage) und dem Gemeinschaftseigentum (gemeinschaftliche Flächen,...
Die Grenzen zwischen dem Sondereigentum (Eigentumswohnung, zur Eigentumswohnung gehörende Garage)...
Werden Sonderumlagen erhoben, müssen alle Wohnungseigentümer in die Tasche greifen. Fehlende Finanzen, hohes Alter und...
Werden Sonderumlagen erhoben, müssen alle Wohnungseigentümer in die Tasche greifen....
In Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Erhebung von Sonderumlagen manchmal unvermeidbar. Diese Gelder dienen überwiegend dazu, einen...
In Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Erhebung von Sonderumlagen manchmal unvermeidbar. Diese...
Vermietet ein Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft seine Eigentumswohnung, sitzt er „zwischen den Stühlen“ der Eigentümergemeinschaft und...
Vermietet ein Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft seine Eigentumswohnung, sitzt er „zwischen...
Leben mehrere Personen in mehreren Wohnungen unter einem Dach, sind neben gegenseitiger Rücksichtnahme einige Regeln...
Leben mehrere Personen in mehreren Wohnungen unter einem Dach, sind...
Die Teilungserklärung, die in § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt ist, stellt quasi die „Verfassung“ der...
Die Teilungserklärung, die in § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt ist,...
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist verpflichtet, eine (gesonderte) Beschlussfassung zu führen, § 24 Abs. 7...
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist verpflichtet, eine (gesonderte) Beschlussfassung zu...
Zu den Aufgaben des Hausverwalters gehört u. a. die Einberufung von Eigentümerversammlungen, § 24 Abs....
Zu den Aufgaben des Hausverwalters gehört u. a. die Einberufung...
Der Begriff „Sondereigentum“ bezeichnet das alleinige Eigentum an einer Eigentumswohnung nebst zugehörigen, in sich abgeschlossenen...
Der Begriff „Sondereigentum“ bezeichnet das alleinige Eigentum an einer Eigentumswohnung...
Zum gemeinschaftlichen Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des...
Zum gemeinschaftlichen Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören das Grundstück sowie die...
Der Hausverwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zuständig. Dabei bedeutet Verwaltung...
Der Hausverwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist für die Verwaltung des gemeinschaftlichen...
In der Praxis mögen Wohnungseigentümergemeinschaften meistens keine allzu langen Laufzeiten von Verträgen mit externen Hausverwaltern....
In der Praxis mögen Wohnungseigentümergemeinschaften meistens keine allzu langen Laufzeiten...
Gärten, die zu Wohnungseigentumsgemeinschaften gehören, können generell kein Sondereigentum sein. Denn ein Sondereigentum, also ein...
Gärten, die zu Wohnungseigentumsgemeinschaften gehören, können generell kein Sondereigentum sein....
In der Gemeinschaftsordnung sind die Bestimmungen enthalten, die die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander...
In der Gemeinschaftsordnung sind die Bestimmungen enthalten, die die Rechte...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften führen gerade Pkw-Stellplätze in der Praxis häufig zu Problemen. So macht es bereits...
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften führen gerade Pkw-Stellplätze in der Praxis häufig zu...
Häufig verursachen Mängel am Gemeinschaftseigentum Schäden am Sondereigentum, also an der Wohnung des jeweiligen Eigentümers....
Häufig verursachen Mängel am Gemeinschaftseigentum Schäden am Sondereigentum, also an...
Verwalterbestellung und Verwaltervertrag hängen zwar miteinander zusammen – sind aber trotzdem rechtlich zwei verschiedene Vorgänge....
Verwalterbestellung und Verwaltervertrag hängen zwar miteinander zusammen – sind aber...
Möchte ein Eigentümer einer Eigentumswohnung, der einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehört, seine Immobilie veräußern, sollte er zuvor...
Möchte ein Eigentümer einer Eigentumswohnung, der einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehört, seine...
Zahlt ein Wohnungseigentümer kein Hausgeld mehr, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. der Verwalter schnell handeln. Denn...
Zahlt ein Wohnungseigentümer kein Hausgeld mehr, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft bzw....
Neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Hausverwalter ist der Verwaltungsbeirat (Beirat) das dritte Organ einer Wohnungseigentümergemeinschaft,...
Neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Hausverwalter ist der Verwaltungsbeirat (Beirat)...
Über die in einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse ist eine Niederschrift (Protokoll) zu erstellen, § 24...
Über die in einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse ist eine Niederschrift...
Das Sondernutzungsrecht bedeutet, dass der berechtigte Eigentümer bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentums alleine und unter Ausschluss...
Das Sondernutzungsrecht bedeutet, dass der berechtigte Eigentümer bestimmte Teile des...
Wenn eine Eigentümergemeinschaft gemeinsam ein Haus besitzt, musste dafür in der Vergangenheit ein Verwalter bzw....
Wenn eine Eigentümergemeinschaft gemeinsam ein Haus besitzt, musste dafür in...
Sind in einem Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen vorhanden, ist zwischen dem Sondereigentum und dem Gemeinschaftseigentum zu...
Sind in einem Mehrfamilienhaus mehrere Eigentumswohnungen vorhanden, ist zwischen dem...
Die etwas umständliche Definition des Sondereigentums in § 5 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) besagt...
Die etwas umständliche Definition des Sondereigentums in § 5 Abs....
Wie kann Wohnungseigentum eigentlich entstehen? Es bestehen nur zwei Arten von Teilung, um Wohnungseigentum nach...
Wie kann Wohnungseigentum eigentlich entstehen? Es bestehen nur zwei Arten...
Beim Wohnungseigentum können Vermieter nicht alle Positionen des Hausgelds auf ihre Mieter umlegen. Umlagefähig sind...
Beim Wohnungseigentum können Vermieter nicht alle Positionen des Hausgelds auf...
Im Zusammenhang mit Wohnungseigentum und den jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen fällt immer wieder der Begriff Gemeinschaftsordnung....
Im Zusammenhang mit Wohnungseigentum und den jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen fällt...
Was mittlerweile allen Hausverwaltern und Eigentümern bekannt sein sollte: Seit der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG)...
Was mittlerweile allen Hausverwaltern und Eigentümern bekannt sein sollte: Seit...
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommen Verkäufer immer wieder auf uns zu und erfragen den aktuellen...
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommen Verkäufer immer wieder auf uns...
Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, darin wohnt oder diese vermieten will, sollte über das Hausgeld...
Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, darin wohnt oder diese vermieten...
Immer wieder stellen wir fest, dass die Eigentümer sich nicht genau auskennen mit den Beschlusskompetenzen...
Immer wieder stellen wir fest, dass die Eigentümer sich nicht...
Die Wahl eines „richtigen“ Verwalters ist nicht immer leicht. Da in Deutschland jeder als WEG-...
Die Wahl eines „richtigen“ Verwalters ist nicht immer leicht. Da...
Bei der Durchführung einer Eigentümerversammlung sind das Wohnungseigentumsgesetz und weitere wichtige Sachverhalte zu beachten. Um...
Bei der Durchführung einer Eigentümerversammlung sind das Wohnungseigentumsgesetz und weitere...
Das eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (kurz GbR) nicht als WEG-Verwaltung tätig sein kann, ist...
Das eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (kurz GbR) nicht als...
Ein Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz verpflichtet, einmal im Jahr eine ordentliche Eigentümerversammlung...
Ein Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz verpflichtet, einmal...
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind beliebter denn je, Wohnungen versprechen Wertstabilität, Inflationsschutz und eine gute Rendite....
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind beliebter denn je, Wohnungen versprechen Wertstabilität,...
Ein Thema, an dem man beim Erwerb einer Eigentumswohnung als Kapitalanleger oder Selbstnutzer nicht vorbei...
Ein Thema, an dem man beim Erwerb einer Eigentumswohnung als...
Die Eigentümergemeinschaft bzw. der Eigentümer einer Immobilie haben in Ausnahmefällen das Recht den Verwalter bzw....
Die Eigentümergemeinschaft bzw. der Eigentümer einer Immobilie haben in Ausnahmefällen...
Der Verwaltungsbeirat als Verwaltungsorgan ist ein freiwilliger Zusammenschluss von mindestens drei Eigentümern. Er soll den...
Der Verwaltungsbeirat als Verwaltungsorgan ist ein freiwilliger Zusammenschluss von mindestens...
Wie lange sollte eine Hausverwaltung bestellt werden? Diese Frage stellen sich Miethauseigentümer und auch Wohnungseigentümergemeinschaften....
Wie lange sollte eine Hausverwaltung bestellt werden? Diese Frage stellen...
Über den Autor
Als Geschäftsführer der Promeda Hausverwaltung GmbH aus Berlin und ausgebildeter Immobilienfachwirt schreibt Marcel Kurzke hier im Blog über diverse Themen der Immobilienwirtschaft.
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