Abrechnungsspitze in der Hausgeldabrechnung: Was bedeutet das?
04 März 2021
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Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist im Zusammenhang mit der Hausgeldabrechnung regelmäßig von der Abrechnungsspitze die Rede. Gemeint ist damit der Betrag, der für eine bestimmte Eigentumswohnung aufgrund der Jahresabrechnung zu zahlen ist und der die Differenz von den Einnahmen
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Unprofessionelle Hausverwalter erkennen – 7 Tipps für Eigentümer
22 Januar 2021
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Die Zeiten, in denen gewerbliche Hausverwalter speziell bei Wohnungseigentümergemeinschaften ohne jede Qualifikation nach Beliebenschalten und walten konnten, sind glückerweise vorbei. Seit dem 01.08.2018 gilt die Berufszulassungsregelung nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), aufgrund der
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WEG-Verwaltung nach Objektübernahme: Warum ist das erste Jahr besonders?
04 Dezember 2020
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Übernimmt ein Verwalter eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft, ist das erste Jahr nach der Objektübernahme sowohl für die Hausverwaltung als auch für die Wohnungseigentümer ein besonderes Jahr. Bei den Eigentümern liegt das auf der Hand: Sie möchten wissen, ob der Verwalter gut ist
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WEG ohne Beirat möglich? Braucht eine Eigentümergemeinschaft immer einen Beirat?
11 September 2020
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In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein Verwaltungsbeirat von den Eigentümern gewählt und bestellt. Dabei kommt der Beirat den verhältnismäßig wenigen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegten Aufgaben nach. Während einerseits der Beirat als sinnvolles Bindeglied zwisch
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Promeda Sommerfest 2020: Kajaktour durch den Spreewald
18 August 2020
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Weil es bereits beim Sommerfest 2017 so schön war, haben wir uns als Team dieses Jahr wieder für eine Kajaktour durch den Spreewald entscheiden. Um 11 Uhr startete unsere Paddeltour im Dörfchen Leipe, nahe Lübbenau. Nach zwei Stunden, Sport, Spaß, Durchatmen und Naturbeobachtung kehrt
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Verwaltungsbeirat: Ist eine Vergütung üblich und was ist angemessen?
10 August 2020
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Meistens wird die Tätigkeit als Verwaltungsbeirat ehrenamtlich und ohne gesonderte Vergütung ausgeübt. Die Beiratsmitglieder können aber nach Auftragsrecht Ersatz ihrer Aufwendungen von der Eigentümergemeinschaft verlangen (etwa Telefon-, Porto, Kopier- oder und Fahrtkosten). Ihre Aus
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Abstimmung: Wahl und Entlastung des Verwaltungsbeirats – stimmt der Beirat mit?
14 Juli 2020
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Während die Wahl des Beirats einer Wohnungseigentümergemeinschaft zumindest rudimentär im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregeltist, finden sich über seine Entlastung keine gesetzlichen Vorschriften. Die Entlastung wird dem Beirat regelmäßig – ähnlich wie dem Verwalter – auf der jährl
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Beirat mit weniger als 3 Mitgliedern? „Ansprechpartner“ statt Beirat wählen?
29 Mai 2020
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Grundsätzlich muss der Verwaltungsbeirat aus drei Mitgliedern bestehen, und zwar aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzenden und zwei weiteren Wohnungseigentümern als Beisitzern, § 29 Abs. 1 Satz 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Setzt sich der Beirat aus weniger Mitgliedern zusammen
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Verwaltungsbeirat: 6 häufige Irrtümer von Verwaltern und Eigentümern
11 April 2020
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In der Praxis haben Verwalter und Wohnungseigentümer häufig eine irrige Vorstellung vom Verwaltungsbeirat einer Eigentümergemeinschaft. Einige Verwaltersehen den Beirat als eine Art „Handlanger“ oder „Erfüllungsgehilfen“, der ihnen zuarbeiten soll. Demgegenüber betrachten die Wohnungs
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Als Geschäftsführer der Promeda Hausverwaltung GmbH aus Berlin und ausgebildeter Immobilienfachwirt schreibt Marcel Kurzke hier im Blog über diverse Themen der Immobilienwirtschaft.